Nyt fra bestyrelsen – juni 2018

HJÆLP OS MED AT HOLDE HJEMMESIDEN OPDATERET

Vi gør en stor indsats, for at gøre så mange oplysninger som muligt tilgængelige på frankrigshuse.dk, så det er let at finde hjælp og information. Vi har efterhånden over 40 sider med information, og vi kunne godt bruge lidt hjælp til at læse igennem for at tjekke, at alt er nemt at forstå og opdateret.

Har du lyst til at hjælpe, med en side eller to, så send en mail til bestyrelsen.

FORSIKRINGSSKADER

Foreningen har den senere tid haft et markant stigende antal forsikringssager. Det førte til, at vores daværende forsikringsselskab opsagde foreningen, og det har været svært at tegne en ny forsikring. Størstedelen af skaderne skyldes usmart adfærd eller manglende vedligehold.

Den nye forsikring dækker ikke vandrør. Det vil sige, at såfremt at en ejer arbejder på foreningens rør eller der sker skade på rør som ejer har vedligeholdelsespligt på, er ejer selv  ansvarlig for at udbedre alle skader. Dertil minder vi om, at såfremt en skade dækkes af forsikringen, men at skaden er selvforskyldt, bliver ejer opkrævet selvrisiko.

KLIPNING AF HÆK

Hækkerne tager godt imod solen og vokser lystigt. Foreningen sørger for klipning fra ydersiden. Haveejere har ansvar for at klippe inderside, mellem to haver og ellers sørge for, at hækkene ikke er i vejen. Hvis vejret tillader det bliver hækken klippet den 7. juni.

REVNER I BADEVÆRELSESGULV ER IKKE NORMALT

Vi har haft tre vandskader inden for kort tid, forårsaget af revner i badeværelsesgulvet. Gulvet skal være uden revner, for at være tæt, ellers siver vandet ned og laver skader i den bærende konstruktion, hvilket øger omkostningerne til udbedring betragteligt. Tjek dit gulv – er der revner, så tag kontakt til en fagmand.

MOBILNUMMER TIL VICEVÆRT

Grundet nogle tekniske omstændigheder, har der været udfordringer med at få det rigtige nummer til viceværten på plads. For at undgå lignende i fremtiden, har foreningen nu oprettet et nyt, varigt nummer, der viderestilles til den aktive vicevært. Det betyder også, at sms’er ikke videresendes.

Du kan få fat på viceværten på telefon 21868770 på hverdage mellem 10.00 og 12.00

Sommerlukket for varmen

Vi har den 18. maj 2018 lukket ned for varmen i foreningen.

Vi følger HOFOR's anbefaling med at sommerlukke midt i maj. Læs mere på: www.sommerluk.dk

Nu hvor sommervejret er kommet, skulle der ikke være problemer med at holde varmen. Hvis det bliver køligt en dag, anbefaler vi selvfølgelig en ekstra trøje.

Når efteråret kommer, holder vi øje med temperaturen, hvorefter varmen vil blive tændt, når det bliver svært at holde en komfortabel temperatur uden.

Nyt fra bestyrelsen – maj 2018

TAK FOR FREMMØDET

Tak for det fine fremmøde til foreningens generalforsamling i starten af april. Ud af 234 lejligheder, var der 63 fremmødte, hvilket vidner om aktive beboere, der interesserer sig for forening og naboer. En tendens vi håber fortsætter.

Referat og det godkendte årsregnskab findes nu på hjemmesiden.

REKLAMER, NEJ TAK

Ønsker du ikke at modtage fysiske reklamer/ugeaviser, kan du afmelde dem via Postnords hjemmeside: www.postnord.dk/nej-tak-til-reklamer

HUSK NU DET AFLØB!

Som vi påpegede i sidste NFB, så er det dit (ejers) ansvar at vedligeholde/udskifte afløbet – er du lejer, så hold dialog med ejer. Vi har netop haft en stor vandskade i FH 2, fordi et afløb var tilstoppet og vandet “svømmede over” (og løb tre etager ned!).

Et afløb skal også renses – og det er på høje tid, når vandet ikke løber jævnt ud. Afløbsrens er hårdt for miljøet og sjældent effektivt. Vi anbefaler en simpel manuel rensning, hvor hår og sæberester fjernes. Det er billigere og mere effektivt – og med et sæt gummihandsker til 2 kroner, er det også til at overskue på klamhedsskalaen.

NYE DØRTELEFONER

Vi starter udskiftning af de sidste dørtelefoner tirsdag 19. juni. De berørte opgange får særskilt information per mail eller brev.

OVERGANG TIL BOLIG:NET

Vi har nu iværksat skiftet til bolig:net og forventer overgang fra Fiberby til bolig:net per 1. juli 2018. Der kommer mere information om processen, som vi vi gør alt hvad vi kan for bliver så nem som mulig. Vi sørger for opsigelse af alle abonnementer hos Fiberby.

STIGSTRENGE

Som en del af den løbende vedligeholdelse skal der i år udskiftes stigstrenge – lodrette vandrør – følgende steder: FG 27 th (køkken og bad) samt FG 19, 21, 29 og FH 20 (bad).

Der følger særskilt information til hver berørt ejer, når vi kender de eksakte datoer – indtil videre kan vi sige udskiftningen starter i sensommer/tidlige efterår.

Nyt fra bestyrelsen – april 2018

HUSK GENERALFORSAMLINGEN

Vi håber at se jer alle på torsdag (den 5. april) fra kl. 19.00 til den årlige generalforsamling på Krunch, Øresundsvej 14, 2300 København S.

ENGAGÉR DIG I VORES FORENING

Der er to ledige pladser som suppleant i ejerforeningens bestyrelse. Som suppleant deltager du som udgangspunkt ikke i bestyrelsesmøderne, men ønsker du en mere aktiv rolle, er det bestemt muligt. Udtræder et bestyrelsesmedlem, er det en suppleant, der træder til. Suppleanterne vælges på generalforsamlingen, og er det dig der stiller op, glæder vi os til at hilse dig velkommen.

NY CYKELPARKERING

Der er blevet etableret en ny cykelparkering i kælderen under Frankrigshusene 8 og 16. Kom gerne med forslag til, hvad vi ellers kan forbedre i foreningen til gavn for dig selv og de andre ejere og beboere.

FORÅR = GRØNT HAVEAFFALD

Varmere temperaturer betyder tid til at motionere de grønne fingre. Derfor er de to haveaffaldsbeholdere sat frem i den store gård. Der er ingen beholder til haveaffald i den lille gård. Beholderne kan benyttes frem til 1. november.

DØRTELEFONER – ANDEN ETAPE

Vi er klar til at starte sidste etape af udskiftningen af dørtelefoner efter de første 12 opgange fik nye dørtelefoner i februar/marts. Vi afventer formelt kun at budgettet for 2018 godkendes på generalforsamlingen, så kan vi begynde at varsle datoer for udskiftning. Vi forventer at have udskiftet alle opgange inden juli.    

GULVAFLØB – DET ER DIT ANSVAR

Vi minder endnu engang om, at utætte eller gennemtærede badeværelsesafløb er ejers ansvar at vedligeholde/udskifte.  Afløbet sidder i loftet hos din underbo og kan derfor ikke ses fra egen lejlighed. Så bank venligt på hos din underbo og bed om at få et kig til afløbet.

På den måde undgår I begge en pludselig vandskade og deraf afledte tusindvis af kroner i erstatning og reparation. Er du i tvivl om alt ser korrekt ud, så tag en VVS’er med på råd – prøv eventuelt med et billede først. Bestyrelsen kan også hjælpe.

Nyt fra bestyrelsen – marts 2018

Årets første cykeloprydning

Så er det atter blevet tid til at få ryddet op i efterladte cykler, så vi får bedre plads til alle aktive cykler i gårdene og i cykelkældrene. Viceværten vil i den kommende tid sætte rød tape på alle cykler (og barnevogne/andet med hjul).

Er cyklen i aktiv brug, så fjern tapen inden 16. april 2018. Cykler der har tape på d. 16. april, bliver fjernet og overdraget til politiet.

Guide til varsling

Vi oplever, at alt for få ejere formår at varsle både naboer/opgang og bestyrelsen i forbindelse med fester og renovering. Den vedtagne husorden specificerer det meste – vi har dog lavet en udvidet guide, for at hjælpe alle på vej.

Du finder varslingsguiden på: frankrigshuse.dk/varsling

Kvartalsprojekt - kom med din idé

Husk, at du stadig kan komme med gode ideer til, hvordan vi kan gøre vores ejerforening endnu bedre. Der er afsat kr. 10.000,- hvert kvartal til små projekter. Idéer kan sendes via formularen på frankrigshuse.dk/kvartalsprojekt eller afleveres i brevsprækken i kældervinduet ved FH5.

Vi glæder os til høre din idé.

Husk generalforsamling

Vi afholder generalforsamling torsdag den 5. april fra kl. 19.00 på Krunch, Øresundsvej 14, 2300 København S. Vi håber at se jer allesammen.

Har du forslag, der skal tages op på generalforsamlingen, kan du indsende dem indtil den 15. marts. Dagsorden og budget følger.